שאלות אמריקאיות בדיני קניין – כולל תשובות!

שאלה 1:
מהו העיקרון המרכזי שמבחין בין זכות קניינית לזכות חוזית בתיאוריה הקלאסית?
א. זכות קניינית היא זכות כלפי העולם ביחס לנכס, בעוד הזכות החוזית מחייבת רק את הצדדים להסכם
ב. זכות קניינית מוגבלת בזמן ובחוזה אין מגבלת זמן
ג. זכות חוזית מחייבת רישום תמידי של ההסכם ותוקפה מותנה בפרסום מלא לכל הציבור ובהעדר פגמים ברישום
ד. חוזה כולל פומביות אוטומטית לכל העולם ולכן כל אדם רשאי לעיין בזכויות ובחובות החוזיות

שאלה 2:
ביחס למאפייני הזכות הקניינית, מה מבטא מאפיין העקיבה?
א. אפשרות הבעלים לעקוב אחרי הנכס ולדרוש אותו ממי שמחזיק בו ללא רשות
ב. חובה של הבעלים למסור את הנכס למי שקנה אותו במסגרת ההתחייבות החוזית ובכפוף לעמידה מלאה בכל תנאי החוזה
ג. דרישה לרישום הזכות בטאבו
ד. הגבלת שימוש בנכס לטובת הציבור מכוח צווים מיוחדים וחוקים המתפרסמים על ידי הרשויות המוסמכות

שאלה 3:
אדם מכר את אותה דירה לשני אנשים. הראשון חתם על חוזה אך לא רשם הערת אזהרה, והשני רשם הערת אזהרה ופעל בתום לב. לפי סעיף 9 לחוק המקרקעין, מי יקבל את הזכות?
א. הרוכש השני בתום לב שרשם הערת אזהרה והעביר את הזכות על שמו
ב. תמיד הרוכש הראשון, כי קדימתו קודמת לכל ואין משמעות לתום לב או לרישום של קונים מאוחרים
ג. המדינה, מאחר שיש תחרות בין קונים
ד. המוכר המקורי, משום שאין רישום סופי

שאלה 4:
איזה מצב מתאר קניין משותף ולא קניין קולקטיבי?
א. שני אחים רכשו יחד בית ורשמו אותו במשותף בטאבו
ב. חבר בקיבוץ מתגורר בבית שהוקצה לו על ידי הקולקטיב
ג. המדינה מחזיקה קרקע ומחכירה אותה לאזרחים לתקופות קצרות
ד. עובד משתמש ברכב שהועמד לרשותו על ידי מעסיקו

ועוד 16 שאלות בקובץ (סה"כ 20 שאלות) כולל סימון התשובות הנכונות!