פתרון ממ"ן 12 דיני חוזים 2024ג'

מטלת מנחה (ממ"ן) – 12ממ"ן חובה
הקורס: – 10800 דיני חוזים
חומר הלימוד למטלה: יחידות 4-6
מספר השאלות: 5משקל המטלה: 8נקודות
סמסטר: 2024ג מועד אחרון להגשה: 29.8.2024

שאלה 1

דור קנה מרונה 10דונם של קרקע לבניה. לאחר חתימת ההסכם, הופתע דור לגלות כי בקרקע טמונה פסולת
בניין רבה. במצב זה דור אינו מעוניין בעסקה.
א. אלו עילות יש לדור כלפי רונה? )בתשובתכם, התייחסו למקרים הבאים: .1רונה ידעה על הפסולת. .2רונה
לא ידעה על הפסולת(
ב. מה הם הסעדים בגין עילות אלו?
ג. האם תשובתכם לסעיפים א'-ב' לעיל תשתנה נוכח העובדות הבאות: דור ידע על קיומה של הפסולת, אולם
לא ידע שעלות סילוקה גבוהה כל כך.

שאלה 2

רועי ויעל הנם צעירים שעברו לגור ביחד בדירה שהוריו של רועי נתנו לו מתנה. חודש לאחר מכן, גוייס רועי
למלחמה. משחזר מהמלחמה הוא סבל מפוסט טראומה והתקשה לתפקד. יעל סייעה לו והייתה עבורו משענת
משמעותית.
שלושה חודשים לאחר שחזר מהמלחמה בקשה יעל מרועי שיעביר על שמה מחצית מזכויותיו בדירה כאות
לאהבתו ולמסירותה. רועי סירב. בתגובה אמרה לו יעל: "אם אתה מסרב, סימן שאינך אוהב אותי ואני אפרד
ממך ואעזוב את הדירה". רועי שבמצבו הנפשי היה תלוי ביעל וחשש לאבדה, הסכים.
כעבור חצי שנה של טיפול נפשי, הרגיש רועי שהוא מסוגל לתפקד באופן עצמאי והתחרט על ההסכם עם יעל.
רועי רוצה לברר את מצבו המשפטי.
א. אלו עילות יש לרועי כלפי יעל?
ב. מה הם הסעדים בגין עילות אלו?

שאלה 3

דן הנו הבעלים והמנהל של חברת אי.די.אף. החברה עמדה בפני חדלות פירעון בשל חובותיה הגדולים לנושים
שונים. לחברה מונו מנהלים מיוחדים במסגרת חדלות הפירעון והם היו אחראים, בין היתר, גם על הסדרת
החובות עם הנושים. המנהלים המיוחדים הופתעו לגלות כי זמן קצר קודם לכן, העביר דן נכס שהיה בבעלות
החברה, במתנה לביתו.
המנהלים המיוחדים החושדים שחוזה זה אינו כדין, מבקשים לברר את המעמד המשפטי של חוזה המתנה.
א. איזו עילה יש כלפי החוזה בין החברה לביתו של דן?
ב. מה הם הסעדים בגין עילה זו?

שאלה 4

מוסטפה, בחור בן ,15סכם בחוזה עם נור שהוא יעבוד בחנות שבבעלותה במשרה מלאה. אביו של מוסטפה
שגילה זאת, מתנגד לכך בשל רצונו שבנו יסיים את הלימודים.
א. איזו עילה יש לאב כלפי החוזה בין מוסטפה ונור? מה הם הסעדים בגין עילה זו?
ב. האם תשובתכם לסעיפים א' וב' לעיל ישתנו נוכח העובדות הבאות: ההסכם בין מוסטפה לנור היה בהסכמת
אמו של מוסטפה.

שאלה 5

תזטה חתמה על הסכם שכירות עם בעל הבית בדירת שותפות בכפוף להסכמתן של יתר השותפות.
בעל הבית טרם בקש את הסכמת השותפות.
א. מהו מעמדו של החוזה שבנדון? (בתשובתכם התייחסו למקרים הבאים: .1עד הסכמת השותפות. השותפות
לא הסכימו. .3השותפות הסכימו. .4בעל הבית לא בקש את הסכמת השותפות)

יש תשובות לכל השאלות